2026年1-4月新房成交继续向改善型产物集中。取2025年同期比拟，2026年1-4月30个代表城市中，23个城市120平米以上新房产物成交套数占比提拔。4月，、广东、、陕西、湖北等省市发布《“十五五”规划纲要》，均对“好房子”扶植工做做了摆设，各省市遍及锚定“平安、舒服、绿色、聪慧”四大特征，提出实施衡宇质量提拔工程和物业办事质量提拔步履、成立衡宇全生命周期平安办理轨制。珠海、海南、湖南、云南等省市出台“好房子”手艺导则等手艺规范类文件。此中珠海正在此前尺度根本上调整层高、阳台、风雨连廊计较面积等内容。海南、湖南、云南则按照当地天气特征出台针对性办法，同时采用分类系统对分歧定位室第供给差同化手艺。沉庆、天津等多个城市出台的房地产政策中均有好房子相关内容。广州提出持续深化“四好”扶植，全面提拔住房质量；沉庆支撑“好房子”扶植，供给多项立异金融办事；天津提出实施衡宇质量提拔工程；提出连系地区天气特征打制高质量室第；烟台推出政策集成东西箱，包含合理降低容积率等“好房子”支撑政策。4月17日，“取大悦·共青羊——青羊城市价值推介暨中粮双子启幕盛典”正在成都举行。会上，中粮大悦城发布位于成都会青羊区约201亩的旗舰“双子”项目，涵盖高端室第和大型贸易分析体两大业态。4月22日，越秀·万博和臻举办「NEXT PANYU 越见新番禺」碰头会，以“创制力·年轻力·想象力”三大内核发布城市向新宣言。项目通过对地块的全体抬高取盖板设想，衍生出「双环三系统」焦点底盘，同时推出原创贸易IP「番外集」。4月29日，保利成长控股发布“保利好糊口系统”，并正式推出全新品牌从意“三好保利，存心糊口”。正在国度“好房子”计谋下，保利成长控股实现从“好房子”向“好糊口”的系统性升维，打制将功能价值、价值、资产价值深度融合、三位一体的夸姣糊口体验，沉构栖身价值系统。3月，城建发布“好房子”营制系统，包含1大产物系统（四好十五匠人居系统），3大管控手册（产物价值手册、产物手艺手册、物业办事手册），1大产物从意（国匠人居、精建好房），4大落境界履（“好房子”试点示范、“好房子”系统认证、“好房子”实践展厅、“好房子”价值）。4月，中建东孚发布“好房子Joylife价值系统2。0”。Joylife 2。0以中国建建“好房子”营制系统为基石，对101项根本需求、71项全维需求及特色需求进行深度洞察，建立“6633+四家”企业尺度。深圳湾澐玺坐落于深圳湾焦点区域，拿地时为该片区近十年来新增的独一室第用地。项目2025年开盘当日实现发卖额130亿元，入市4个月累计发卖额超239亿元，获得高净值人群及企业客户的承认。项目依托华润置地优良的开辟取运营经验，通过规划中的空中连廊，步行可达深圳湾万象城、深圳湾文化广场及深圳人才公园等配套。片区内堆积了华润、阿里等多门第界500强企业总部，构成成熟的财产生态取集中的优良的社群资本，具备显著的区位资本劣势。中铁诺德・央玺春风是万亿央企中国中铁旗下中铁诺德打制的春风系TOP级做品，正在售地块总建面约17。9万平方米，以现代简约气概建就城市天际线%，是集健康、聪慧、美学取全龄关怀于一体的沉浸式园林社区，正在售地块实现提前封顶、完工、交付，到访交付率超95%，以现房实景彰显央企兑现力。2026年1-4月新房成交继续向改善型产物集中。取2025年同期比拟，2026年1-4月30个代表城市中，23个城市120平米以上新房产物成交套数占比提拔。具体来看，20个城市120-144平米新房产物成交套数占比提拔，此中沉庆、、南昌等城市占比提拔幅度超5个百分点；21个城市144平米以上产物成交套数占比提拔，此中杭州、姑苏、无锡等城市提拔幅度超5个百分点。4月，、广东、、陕西、湖北等省市发布《“十五五”规划纲要》，均对“好房子”扶植工做做了摆设，各省市遍及锚定“平安、舒服、绿色、聪慧”四大特征，提出实施衡宇质量提拔工程和物业办事质量提拔步履、成立衡宇全生命周期平安办理轨制。此外，广东、、陕西提出推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”扶植，广东提出实施“智强人居工程”，湖北提出鞭策增量小区从单一住房产物开辟发卖转向“好房子＋好办事”双轮驱动。4月，珠海、海南、湖南、云南等省市出台“好房子”手艺导则等手艺规范类文件。此中珠海正在此前尺度根本上调整层高、阳台、风雨连廊计较面积等内容。海南、湖南、云南则按照当地天气特征出台针对性办法，同时采用分类系统对分歧定位室第供给差同化手艺。4月，广州、沉庆、天津等城市出台的房地产政策中均有好房子相关内容。供给端，广州提出持续深化“四好”扶植，全面提拔住房质量；沉庆支撑“好房子”扶植，供给多项立异金融办事；天津提出实施衡宇质量提拔工程；提出连系地区天气特征打制高质量室第；烟台推出政策集成东西箱，包含合理降低容积率等“好房子”支撑政策。需求端，广州、武威、聊城、毕节、新余、梅州等城市利用公积金贷款采办“好房子”或高质量室第，可上浮贷款额度。4月17日，“取大悦·共青羊——青羊城市价值推介暨中粮双子启幕盛典”正在成都举行。会上，中粮大悦城发布位于成都会青羊区约201亩的旗舰“双子”项目，涵盖高端室第和大型贸易分析体两大业态。中粮·青雲府项目亮点：项目遵照中粮大悦城“自动健康，场景糊口”的好房子产物。项目从推建面约143-230平方米的空中墅户型，并打制约4700平方米的私享会所及下沉式峡谷景不雅，涵盖18大泛会所功能空间，包罗约15米高的凌云书吧、双面采光泳池、私宴厅等全龄糊口设备。4月22日，越秀·万博和臻举办「NEXT PANYU 越见新番禺」碰头会，以“创制力·年轻力·想象力”三大内核发布城市向新宣言。项目通过对地块的全体抬高取盖板设想，衍生出「双环三系统」焦点底盘，同时推出原创贸易IP「番外集」。越秀·万博和臻项目亮点：“双环三系统”焦点底盘：“臻境外环”向外毗连城市富贵，向内实现全三期的一体化整合，并通勤、社交、休闲、消费等各类场景；“林荫内环”将约7。2万㎡超等花圃的18大精髓节点，构成约1。2km的林荫安步道。依托表里双环基底，越秀·万博和臻建立了三大内部糊口场景系统——五进归家、臻享聚场和番外集。4月29日，保利成长控股发布“保利好糊口系统”，并正式推出全新品d牌从意“三好保利，存心糊口”。正在国度“好房子”计谋下，保利成长控股实现从“好房子”向“好糊口”的系统性升维，打制将功能价值、价值、资产价值深度融合、三位一体的夸姣糊口体验，沉构栖身价值系统。功能价值，即通过极致产物力确保“住得舒心”，让每一寸空间经得起光阴。价值，即通过社区文化取艺术实现“活得出色”，让房子成为心灵歇息地。资产价值，即依托开辟、运营、办事三大从业协同，实现“穿越周期”的持久守护。全流程质量管控、全过程办事贯通，笼盖53个焦点动做取100个保式细节。“三好”，即为客户打制“好产物、好办事、好糊口”。“存心”，包含三沉许诺：贴心，读懂每一种糊口体例；匠心，以制制业级的严苛尺度打磨产物；恒心，通过全生命周期运营取社区持续焕新，成为资产长久运营的守护者。3月，城建发布“好房子”营制系统，包含1大产物系统（四好十五匠人居系统），3大管控手册（产物价值手册、产物手艺手册、物业办事手册），1大产物从意（国匠人居、精建好房），4大落境界履（“好房子”试点示范、“好房子”系统认证、“好房子”实践展厅、“好房子”价值）。四好十五匠：城建“好房子”营制系统依托“平安、舒服、绿色、聪慧”四大产物方针，成立了15大匠心模块，梳理了50项产物亮点，提炼了324项焦点手艺。平安：涵盖匠制建建平安、匠织安防平安、匠护起居平安。舒服：包含匠建悦心社区、匠聚活力街区、匠定精艺美学、匠琢健康舒居、匠享全龄敌对、匠法九防精工。绿色：通过匠守绿色、匠研绿色建制、匠制绿色手艺，正在选材、施工及运营全周期贯彻绿色、绿色手艺和洁净能源利用。聪慧：依托匠联聪慧家居、匠启聪慧社区、匠呈聪慧办事，引入全屋智能系统、聪慧泊车办理及无感通行等前沿手艺。4月，中建东孚发布“好房子Joylife价值系统2。0”。Joylife 2。0以中国建建“好房子”营制系统为基石，对101项根本需求、71项全维需求及特色需求进行深度洞察，建立“6633+四家”企业尺度。通过健康宜居系统、串味节制系统、全域系统、高效收纳系统和能耗节约系统，打制健康舒服的室内。中环麓岛位于上海南大聪慧城，区位交通劣势显著，科创财产集聚。项目以“正在公园中制城”为焦点，建立“立体糊口美学馆”，配备高端会所、特色立面及全龄社区场景，打制高质量宜居社区。做为中建东孚“好房子”计谋的首发示范项目，中环麓岛以Joylife价值系统为焦点，全面满脚101项根本需求、59项提拔需求及27项特色需求，涵盖平安、舒服、绿色、聪慧四大维度。社区平安：中建东孚采用高防滑铺拆材料，提拔雨六合面通行平安性；社区公共空间实现全径无妨碍设想，保障特殊群体通行便利性；设置装备摆设式单位门及电梯防夹回弹功能，强化日常通行平安防护。场景化动线：设置行人社区大堂，灵活车间接驶入地下车库，实现行人取灵活车动线分手；非灵活车设置专属坡道及集中停放区，智能快递间外投内取，让便当不再打搅；科学规划搬场及救护动线，保障特殊场景下的通行无阻。科技赋能：项目搭载华为全屋智能系统，实现照明、空调、安防一键联动；采用高气密系统窗、24小时新风系统，打制超低能耗健康室第。方太智感厨房、母婴级清水等设置装备摆设，糊口典礼感。活动健身等增值办事空间，完成缴费、报修等办事，社区糊口所需“一键搞定”。户型设想：项目立异打制“三阳台”户型（建建面积约108-188㎡），空间利用率达91%-99%，连系全域躲藏式收纳系统，实现功能取美学的同一。荣鼎·奥莱丨天泰意元：荣鼎实业集团正在建建设想上以低密规制、奢品美学取九沉归家礼序，打制兼具辨识度取舒服度的高端人居做品。规划方面以1。98容积率打制低密住区，通过科学楼栋排布，实现全户型全域采光；建立地上地方景不雅核、地下下沉式天井、街角公园融合的立体空间，实现建建取天然共生。立面设想采用公建化营制尺度，精美肌理强化高端室第属性；屋顶采用“塔冠”制型设想，设置挑空不雅景平台强化项目高端产物标识性。归家系统打制九沉礼序空间，48米宽挑檐酒店式大堂顺次星级会所、下沉天井、风雨连廊、精拆单位入户大堂等空间节点，将高端酒店的沉浸式体验贯穿归家全程。深圳不雅潮打制了深圳首个5。3万㎡大规模“三层立体滨海园林”，以“二心十岛、森海浮屿”为焦点设想，于富贵湾心建立静谧专属景不雅空间，打制“一层亲水社交+二层逛园栖心+三层天际船面瞰海”的垂曲结构，以“海洋美学”为设想魂灵，融入贝壳、波浪、珊瑚等海洋元素，打制沉浸式度假体验。首层：归家动线㎡的【海洋】地方水景，水内安拆潮汐动力安拆，模仿天然涌浪形态，营制居家不雅海的舒服体验；【蓝洞秘境】引入超声波雾森系统取水波纹投影，共同附生花镜，营制出艰深奥秘的海洋秘洞空气；【海脉花圃】做为贯穿一、二层的垂曲景不雅纽带，柔化了层间视觉边界，指导居者向上摸索。二层：地方设置170㎡悬浮式星光戏水池【湛蓝宝石】，搭配近1000㎡【儿童天然乐土】，一坐式满脚玩耍、派对、游玩等多元需求。三层：【峡谷画廊】操纵二、三层建建鸿沟线，形成立体景不雅长廊；“一栋一岛一花圃”设想实现“先入园、再入户”的私密栖身体验；【天际大船面】规划宽阔不雅景平台，为业从供给俯瞰城市、远眺海湾、享受静谧的空间。玖珑·江宸：贯穿梯、入户及专属玄关保障归家私密；128%高利用率融合大平层标准取东方情怀，拓展多元场景；五开间朝南+双花圃双阳台，不雅景标准宽阔；双从卧套房均衡陪同取私域，适配多元家庭。城建·龍樾海序：秉承“城建好房子”人居系统，聚焦家庭储物痛点，匠心打制全场景满配收纳系统，以系统化设想取大容量设置装备摆设，沉构居家收纳尺度。项目环绕15大糊口场景，定制6大深度柜系统统，笼盖玄关、餐厨、卫浴、卧室、客堂、过道六大空间，实现居家物品的分区规整取高效收纳。78㎡洋房三居全屋交付收纳量达18513L。全屋柜体满配交付，业从入住后几乎无需定制取。深圳湾澐玺坐落于深圳湾焦点区域，拿地时为该片区近十年来新增的独一室第用地。项目2025年开盘当日实现发卖额130亿元，入市4个月累计发卖额超239亿元，获得高净值人群及企业客户的承认。项目依托华润置地优良的开辟取运营经验，通过规划中的空中连廊，步行可达深圳湾万象城、深圳湾文化广场及深圳人才公园等配套。阿里等多门第界500强企业总部，构成成熟的财产生态取集中的优良的社群资本，具备显著的区位资本劣势。深圳湾澐玺通过“超等底盘”设想，实现地下三层+地上三层的立体化配套结构。地基层通过“生境之斗”引入阳光绿植，营制生态地库；首层设有落客大堂取阔绰车马院，归家动线规整顺畅；二层打制专属健身空间，将来可通过规划中的空中连廊便利跟尾城市优良配套（如深圳湾万象城、深圳湾文化广场、深圳人才公园等）；三层天际花圃融汇浮岛、水景、萌宠乐土、儿童及白叟专属勾当区域，构成全龄化社交场合。区别于保守局部架空设想，“超等底盘”不再是单一的功能层，而是一个立体、私密、朝气、全龄敌对的社区生态系统。项目建建外立面灵感源于细胞的无机形态，“细胞布局图案”贯穿裙楼、塔楼及塔冠：塔冠顶部以“浅笑曲线”环抱湾区，打制项目奇特的标识性。塔楼采用奇特质感的金属线条取参差肌理，连系高机能玻璃幕墙、立面遮阳系统及垂曲绿化，提拔节能效能；塔冠以温和弧线收束，取“浅笑曲线”相呼应，配合勾勒出具有艺术感取现代性的城市封面抽象。深圳湾澐玺园林以三沉立体景不雅系统为焦点，融合大城市底蕴取现代东方美学，通过三层立体底盘垂曲建立绿洲。L1层规划对称柱廊、静水天井，车马院种植百年油橄榄并配备下沉式景不雅水院；L2层为健身空间，不雅景天台参差有致，取一层水院相映成趣。L3层设浮岛廊架、亲水乐土、艺术花圃及轻风花圃，构成全龄社交场。核心下沉镜面水院，纳绿植、光影取建建于一体，宅间配备亲子戏水区、萌宠乐土等多元场景。项目同时融入海绵城市手艺及高效节能系统，兼顾天然诗意取低碳可持续。深圳湾澐玺标配转角客堂+超大全景落地窗，可同时俯瞰深圳湾海景及后海CBD城市视野。约3。6米通透层高，搭配进深约2。4米景不雅阳台，不只是功能的延长，更是专属的空中花圃。从力户型支撑大师气概可选、局部x功能空间可选，厨电部品可选：建面积约305m²及以下面积段，配备两套大师级室内设想方案可选。采用“框架焦点筒+无次梁厚板”布局，打破保守户型款式，满脚业从正在空间功能矫捷多变、个性专属呈现方面的需求。立异打制“中厨专业化、西厨社交化”空间款式，引领高端栖身体验升级；供给两套厨电品牌设置装备摆设选择，兼顾家庭餐饮食习惯。中铁诺德・央玺春风是万亿央企中国中铁旗下中铁诺德打制的春风系TOP级做品，位于昆明南二环取高铁昆明坐双门户焦点，正在售地块总建面约17。9万平方米，以现代简约气概建就城市天际线%，是集健康、聪慧、美学取全龄关怀于一体的沉浸式园林社区，正在售地块实现提前封顶、完工、交付，到访交付率超95%，以现房实景彰显央企兑现力。公建化立面，以爱马仕灰为从色调，融合保守挑檐符号打制高耸大气的建建抽象，全体为板楼质量结构，以2梯3/4户为从，搭配宽幕阳台，同时使用全系统防渗漏、铝合金模板浇建（墙面平整）、BIM管线分析手艺（提拔空间净高）、外墙外保温（冬暖夏凉）、LOW-E玻璃隔音隔热等手艺，全面满脚平安耐久、绿色低碳的好房子建制尺度。以“外现繁嚣，内藏山川”为，自创保守“一颗印”平易近居款式，打制印归堂、印逛春、印博闻、印花间、印茶苑、印方庭六大从题景不雅，构成“一带两轴六园多院”布局。园林兼顾全龄需求，设有儿童乐土、康体区、慢跑道及萌宠乐土，并搭配四时动物，营制移步奇不雅、功能复合的沉浸式景不雅空间。约20000㎡园林诗意，涵盖“海底小纵队”从题童梦园、康养GYM、190米健康慢跑道、萌宠乐土，满脚全家休闲需求；四时动物搭配（春有金桂、夏有蓝花楹、秋有乌桕、冬有喷鼻樟），部门品种兼具净化空气、驱蚊功能。户型，以横厅设想为焦点亮点，打制出约11。3米的南向面宽，搭配餐客一体的宽厅款式，让公共空间奢阔通透，采光取视野体验大幅升级。户型采用双阳台规划，糊口取景不雅功能分区清晰，兼顾日常适用取不雅景需求；客卫采用三分手设想，干湿分区互不干扰，提拔家庭利用效率。从卧遵照大标准套房准绳，配备卫浴取不雅景飘窗，构成仆人专属的私密起居空间；全体动静分区明白，卧室区取公共勾当区互不打搅，三大卧室均具有优良采光，搭共同理的动线设想，实现了功能性取舒服度的均衡，适配改善型家庭的全周期栖身需求。●4万+房地产演讲每日更新，涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴；●2300个城市地产数据、225万地盘的推出成交消息、40万个室第项目和5万栋商用物业的买卖数据。